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每天清晨和中午，肖邦總是能夠在店鋪內的一角，看到閔鋒坐在他自己辦公桌前的那張椅子上麵，而他的手中則幾乎又總是有著打不完的客戶和業主的電話；同時，他還總是近乎千篇一律地對客戶這樣說道：
“喂，您好，是劉先生嗎？哦，我是飛鴻置業有限公司裡麵的房產經紀人閔鋒，平時您叫我小閔就好。不好意思，請允許我耽擱您大約一分鐘的時間！是這樣的，我在網上看到您所釋出的一條求購資訊，說是想要在伽羅購置一套三室一廳、100平米、大約總價在85萬以內的房子！除此之外，我想請問，您對想要購置的房子的樓層、朝向、裝修，還有周圍的一些配套設施以及交通等等這些，還有其它彆的要求嗎？額，嗯。那麼最後一點，劉先生，我想知道的是，對於您所開出的85萬這個預算額度，也就是說，這個價格它是定性死了的嗎？額，那麼先生，假如，我說假如，此刻有一套房子完全符合您剛剛所要求的那些條件，但是它的價格可能會比您現在所要求的85萬元略高一些，比如說在100萬左右，那麼您還會接受它嗎？哦，劉先生，我隻能說您簡直是太幸運了！實話跟您說吧，目前我的手中正好就有著這麼一套您想要購置入手的房產：房子的大致位置正好位於您所要求的區域內的一家小區內，是一套報價約為95萬元，實際麵積大約為108平米的小三居。而且，樓層的朝向很好，幾乎每天都可以享受到來自日光的照射；周邊的一些配套設施大多也都比較的完善，距離國貿商業中心隻有不到5分鐘的車程；並且那裡的交通也很是方便，除了步行不到10分鐘的路程即可到達的一處地鐵站之外，大約還有10多條的公交線路，比如56路、203路、101路、33路等等這些線路的公交車幾乎都從那裡經過。最重要的一點則是：房子的主人是一家皮革廠的老闆，目前，由於生意上的需要，他打算搬遷至W城；事實上，現在他就已經搬離了S城住在了W城。因此，臨走前，他特意委托我，代他全權照料和打理這套房產；也即是說，倘若找到一個合適的買家的話，他是不介意適當性地降低一些價格將其出售的！所以，如果您有意想要購置這套房產的話，那麼接下來我會告知，告知此刻正租住在那套房子裡麵的租戶們，我會告知他們，下一季度的房租就不用再交了，因為他們這一季度的房租馬上就要到期了！哦，好吧，先生；關於您所關注的這些問題，先生，如果您有時間的話，我們不妨找個咖啡館或是茶館坐下來，彼此好好地談一談！或者，您直接來到我們的公司；我們的公司就位於銘功路上，您可以直接搭乘38路車到天橋那一站下，若您自己開車或是乘坐出租車可在銘功路口轉彎，在路口處再往裡麵一些，您就會看見我們店鋪的招牌‘飛鴻置業’這四個大字了。要知道，有些問題在電話裡麵總是一言難儘的；您來以後，我們可以首先就房屋以及價格上麵的一些細節，還有其它等等一些您所關心的問題，坐下來具體、慢慢地談一談，初步達成一定的共識，然後我們再帶著你去實際的房子裡麵轉一圈、看一看！您覺得如何？總之，我向您介紹的這套房產，無論是從居家的角度還是從投資來看，對您來說無疑都是最好的選擇！哦，好的，劉先生；請問您是上午過來還是下午過來？好吧，那麼明天中午，我就在我們的公司裡麵專程等候著您的光臨了！額，好的，再見！”
隨後，他便又會轉而對部分業主說道：
“喂，您好，魏女士嗎？哦，我是飛鴻置業有限公司裡麵的房產經紀人閔鋒，您可以直接稱呼我為小閔；額，很抱歉，這個時間打擾到你！事情是這樣的，我前天看到您在二馬路福田小區裡的一套房子現在正在出售，是吧？此刻，我手中正好恰恰有著這麼一位客戶，他委托我在你們的小區內為他購置一套三室一廳的住宅；嗯，因此，我想就您在網上所釋出的那些有關你所出售的房屋的一些資訊，在此我想就這些資訊再具體、準確地向您本人親自覈實一下，請問，您在福田小區裡的那套房子，它的具體戶型，麵積還有房齡等等，這些數據大都真實可靠嗎？也就是說，那上麵此刻所標示的麵積即是您房屋本身的實際建築麵積，是吧？額，那麼，您所出售的這套房子，它的產權是屬於完整的房屋產權嗎？那現在它已經滿五年了嗎，並且是屬於您個人所有的嗎？換句話說，就是，您個人是否完全有充分的權利來處置並出售你的這套房產呢？哦，好的，接下來，我最關心的，同時也是我的委托人他所關心的一個問題，那就是：你的房屋的出售價格；請問200萬的這個價格是您本人想要出售的真實價格嗎？我還想問一下，這是不是您最後的底價，也就是說您所要求的這個價格，它還有可商談以及可改變的空間嗎？額，很好；是這樣的，您所開出的這個價格，總體上是略微地高於我的委托人他所想要購置的房產的預算價格的，但是在價格這方麵上，他的意思卻又不是絕對的，也即是說仍有可上下調動的適度空間，關鍵在於他是否能夠購買到他想要居住的房子，換句話說，即那套房子是不是物有所值，甚至是物超所值；隻要房子的各項硬性條件都能夠達到他的心意，我想，您所求的這個價格總體上我
的委托人他大概還是能夠接受的；因此，我想請問，您大概都什麼時間有空，或者說我們能夠方便過去，去實地考察、看一看您的那套房子呢？哦，那太好了；好吧，女士，那就這樣說定了，這個禮拜四的下午，到時候，我們會準時去拜見您的！額，好的，祝您週末愉快，再見！”
總之，閔鋒幾乎每天都是這麼地繁忙。他經常沿著自己事前設計好的一套步驟，重複性地進行著一係列的工作；而且，他的這種工作方式，這種工作方式的工作效率竟然還是特彆的高。
以至於肖邦曾在一段時期之內為此而感到驚訝且相當困惑不已。他不明白，同時也想不通：閔鋒究竟是如何做到那樣的？他究竟是怎麼發掘到那麼好的房源，繼而又在短時間之內聯絡到那麼多的客戶，接著促成客戶們同業主之間成功地簽訂房屋買賣合同，買下他所向其推薦介紹的那些房屋的？
後來，一次在同輝陽和小賓的閒聊之中，肖邦向他們兩人談及到了這個問題。
當時，輝陽聽完肖邦的講述之後便立即笑道表示，“哈哈，這有什麼可厲害的呢？這怎麼能夠算的上是厲害呢？”
緊接著他又補充說道：
“事實上，閔鋒厲害的招數不止這些！記得，有一次，我們簽童鑫花園的那一單時；當時，那位房主太難纏了，可以說是非常地固執，屬於典型的那種不見兔子不撒鷹的主兒！總之，那位房主就是不肯在他所開出的那個原先的售房價格上麵再降下一分錢來。按理說，那套房子，當時我們所獲的利潤是非常少的，隻是想著房主能夠再主動地讓出一部分利益來；可是結果呢，就如我剛剛所說的，我們碰到了一位難纏的房主。後來，閔鋒在采取了多種措施之後，幾乎光帶看的客戶都去了不少於五家，無論怎麼好言相勸，還是拿出各種條件和弊端來試圖說服客戶降下來一部分的價格，但基本上都冇有什麼效果。那時候，我就勸說閔鋒，我說：算了吧；咱們這次算是耗子遇上鐵公雞了，好歹咱們收取個雙份傭金就行了！不過，那次，確實是把閔鋒給惹毛了；要知道，入行以來，閔鋒還從冇遇到過那麼一個不聽使喚的主兒呢！再後來，閔鋒就又領著一位哥們去看房了；事前閔鋒就囑咐好了那位哥們儘量多說些好話，少挑刺兒。最關鍵的一招；閔鋒事前就料想到那位房主依然不會鬆價，所以他便在看過房子之後，故意讓那位哥們等了將近半個鐘頭之後，獨自一人去敲房東的門；然後由那位哥們直接來和房主談，勸說房主繞過中介進而來和他私下裡交易，說這樣可以省下一筆服務傭金，因此可以達到房主所要求的那個售價。結果那位房主還真就相信了，將他房屋的底價全盤如數地報給了閔鋒的那位哥們；事後那位哥們又按照閔鋒的指示，到了關鍵時候，瞬間回價，開出了一個房主難以接受的價格；最後搞得那位房主冇有辦法，閔鋒便以老好人的身份出場，同那位房主進行洽談，最終談成了買賣。你知道嗎？後來那位業主足足又白白損失了五萬多塊錢呢！不信你問小賓：是不是這樣？”
“是的，”坐在一旁的小賓接過輝陽的話回答說，“那次我們總共額外地又多撈取了將近五萬七千塊錢！”之後，他又轉而對肖邦說道：
“至於，剛剛你所提到的那些；對此，鋒哥有著一個專門的詞彙，他管這些叫做資源整合！”
隨即，輝陽便又接過他的話對肖邦講道：
“對，小賓說得對！閔鋒經常管這叫做資源整合。事實上，我們兩人也都是按照閔鋒口中所說的這種方法去做的；因為現實生活中，你很難找到一對十分匹配的客戶和業主，進而很是順利地就促使他們雙方成功地簽訂房屋買賣合同。因此，我們就需要額外地多花上一些功夫和心思，把所獲取到的買賣雙方的一些有用的資訊進行適當地整合；比如說，謊稱有購房需求的客戶或者是有比較好的房產急待出售的業主，進而促使實際存在著的業主和客戶同我們公司達成協議，通過我們進而達成他們各自的目的。要知道，隻有首先獲取到一定量的客戶和業主，我們纔會有事做，我們才能進行後續的一些工作，繼而纔可能會有飯吃！所以，在一筆房屋買賣真正成交的過程當中，每個步驟都有著它所需要完成的目標，隻有當前一個小目標達成了之後，你纔有資格去進行下一步的動作；切記，彆把後續才能得以進行的工作和商討的對象直接拿到開頭來做，因為那會打亂事情正常的節奏，進而嚇跑你的客戶；那將會導致你本應到手的成功，瞬間化為泡影！哦，對了，還有；在電話中，千萬不要去搶先替你的業主來向客戶們說那些拒絕性的話語，那些拒絕性的話語本就應該留給業主們親自來說，而你所要做的就是轉達；因此，事先你一定要保證儘量全部地答應客戶所提出來的所有的要求，儘管那些要求你明明知道是不可思議或者是業主絕不會答應的，你也不要率先說出半點具有拒絕性的言語，因為你首先所要做的工作即是穩住客戶，進而留住客戶，然後再一步一步地引誘拴牢客戶！”
而恰在他們幾個談話的末尾，閔鋒從室外返回到了公司裡麵。
“嗬，”他把公文包隨手放在了自己的桌子
上，接著又從脖子上麵解下了那條灰色的領帶，繼而對他們幾個說道：
“你們幾位聚在一起，不去工作，在那裡談論些什麼呢？”
“哦，冇什麼，”輝陽接過他的話來回答道，“肖說你為什麼每天都是那麼的忙碌，而且總是有著見不完的客戶和簽不完的單子，所以他很好奇，於是便決意向我們兩位前輩虛心請教一下！”
“哈哈，”閔鋒將外套掛在了衣架上麵之後，隨即便拉過來了一張椅子，坐到了他們幾位的麵前，笑著說道：
“與其來問你們，那倒還不如直接像上次那樣，親自過來向我請教呢；肖，要知道，他們兩位可也全都是在我的調教之下，一步一步最終才走到了今天；按理說，他們可還全都是我的徒弟呢！”
“切，”輝陽近似有些不屑地笑道，“話可不能夠這麼說；要知道，小賓纔是個徹徹底底、十足的和尚，我頂多也就算是半個俗家弟子而已！”
“嗬嗬，說笑而已，僅僅隻是說笑而已；自家兄弟，乾嘛還要這麼見外，非要分個長幼尊卑呢？”
“小賓，你看到了麼，閔鋒說話現在竟然也帶著三分古代的味道了！”
“哈，還不是每天聽著你這個老學究唸叨的；如今，我竟然也都會說上那麼一兩句了。”
“哈哈，隻是風格不同而已嘛；要知道，脫了褲子你我都是帶把的！”
“嗬嗬，那可不一定，也許你是西出陽關一線天呢；可謂有：一人把守玉門關，天下萬夫莫開之勢啊！”
聽完閔鋒的這句話，輝陽竟然用手扶住了自己的額頭，低頭悶聲大笑了起來，而且很是明顯地笑出了數滴眼淚來。
無奈，閔鋒隻得尷尬地陪他笑了幾聲之後，又一臉恢複至常態，轉而對小賓說道：
“哦，對了，隻顧著說笑，倒把正事給忘了；那個，小賓，你到三點多鐘的時候，趕緊帶著一個客戶去把帝都花園裡的那套房子給看了，我已經事先跟業主溝通好了；要不你現在就過去吧！反正現在都已經快兩點了，早去一點總比晚去一點要好，我怕業主會爽約；帶上小唐，小唐估計這會兒正在看房回來的路上，一會兒你給他打個電話，讓他在北塘路口等你一下，你們兩人一起過去吧；記得，彆忘了把房子的區域性照片給拍得清晰一些，要突出重點和賣點；好了，你這就收拾一下趕緊過去吧。”
“額，”小賓隨口答應道，緊接著他便起身走到自己的辦公桌前簡單地整理了一下看房時需要帶的一些輔助資料和工具，匆匆離開了公司。
小賓離去之後，閔鋒同輝陽、肖邦，他們三人彼此之間相互又交談了數句，隨後便就全都散開，各自去忙自己的事情去了。
而對於肖邦來說，經過這件事情，他似乎發覺：那個以前在他眼中看似很是牢固的三人小聯盟，其實他們三人之間的關係似乎也並非以前他所想象的那般密不透風，而是中間似乎好像還是有著些許微妙的間隙的！
事實上，作為他們三人當中年齡最小的那位小賓，他和閔鋒之間的關係相對來說算是最為親密的，同時他與輝陽，他們兩人之間的關係也都還是挺不錯的；但是輝陽和閔鋒之間的關係，相對就顯得較為複雜了一些。
通過瞭解，肖邦得知：小賓是在18歲那一年，纔來到目前他們所呆著的這家房地產中介公司進而開始工作的；輝陽則緊隨其後，大概隻比小賓晚來了三個月，那一年他剛滿22歲。而在此之前，在小賓、輝陽他們兩人相繼進入到這家房地產中介公司以前，閔鋒卻早已經在這家公司裡麵工作了足足有將近六年之久；小賓、輝陽他們兩人正式進入到這家公司並開始工作的那一年，閔鋒剛好25歲，他19歲時就已經進入到這家公司裡麵開始工作了。因此，當小賓初來公司之時，閔鋒就覺得他的身上似乎有著自己年輕時的影子；於是閔鋒就在心裡麵對他產生了好感，以至於在工作還有生活當中也都處處對他照顧有加，直至最後將他收為了自己的徒弟。相對於小賓，閔鋒初次見到輝陽時，便就覺得他打骨子裡就是一個極其聰明的人兒，況且他的年紀也僅僅隻比自己小了三歲而已；因此，閔鋒便就覺得輝陽是一個極為難得的好幫手，但較之小賓，卻又有些難以控製；所以在與輝陽共事之時，閔鋒總是對他有著幾分顧慮，始終不能像自己對待小賓時那樣對他坦誠相待；當然，在對待小賓時，閔鋒的感情也是拿捏得十分有度，並非是那種完全且毫無限製的給予對方無儘的信任。對此，小賓、輝陽他們兩人也都心知肚明。於是就這樣，他們三人之間便就形成了目前肖邦所看到的那種較為有些獨特的同盟關係。
總之，小賓在他們三個人的整個工作過程當中的任務擔當基本上就像是屬於那種既完全依附於閔鋒又部分依賴於輝陽他們兩人的那麼一種角色。小賓基本上一個月裡很難獨立地完成一筆交易；他每天所要做的或是進行的一些工作，大體上都是閔鋒提前事先給他安排好的。諸如，帶著客戶一起去看房，然後拍下業主所要出售的房屋的一些具體照片；或者是協助閔鋒處理完成一樁房屋租賃買賣的簽訂，以及某個售
房買賣程式當中的其中一個環節等。小賓在整個公司裡麵的工作基本上就是以此為生。而且，這種工作的方式每個月給他本人所帶來的利益也是相當可觀的。
肖邦在剛剛轉入到新的店鋪之時，就曾在閔鋒的勸說之下，幫助閔鋒做過和小賓一模一樣的工作。那天，閔鋒的手裡有著三個客戶要見；而其中的一個客戶，是由小賓代替他去同客戶進行洽談和協商的。但是由於當天，公司裡麵的人手過於緊缺，於是閔鋒便將第三個客戶的名額交給了肖邦。
當時，閔鋒從自己原本呆著的那個位置走至肖邦的辦公桌前並坐了下來；隨後，對他問候道：
“怎麼，今天還未有聯絡到有意向的客戶嗎？”
“嗯，”肖邦放下手中的電話，無奈地向他聳了聳肩，表示道：
“真是活見鬼了！打了這麼久的電話，至今仍然還是一無所獲；真不知道今天是不是我的折戟之日？”
“嗬嗬，彆灰心，”閔鋒聽了之後笑著向他安慰並講道，“這樣的事情，縱然是我，每個月也總會遇到那麼一兩次的！不過，眼下我這裡倒是有著一個實在的客戶，不知道你有冇有興趣，或者說你願不願意去幫我處理一下；事成之後，你我六四分賬。要知道，我這個人向來都很是慷慨並且樂於同彆人分享我的工作成果的，因此我從不會拿公司裡麵對待新人的那種模式來要求和回饋我的合作者的；怎麼樣，你要不要考慮一下？”
“嗯，”肖邦則在略微遲疑了片刻之後隨即回答道：
“說說看，反正閒著也是閒著，不如我就幫著你去跑一趟；嗬嗬，有錢我又乾嘛不賺呢？”
“哈哈，爽快！”閔鋒很是高興地讚賞道。緊接著，他便向肖邦介紹起了那位客戶的具體資訊和有關那樁買賣的一些具體的細節。
因此，事後，肖邦的心裡麵十分地清楚：小賓每個月究竟可以從閔鋒那裡，通過閔鋒為他所提供的那些客戶和閔鋒為他所安排的那些工作，賺取和撈取到多少的報酬！
而相較之小賓，輝陽在他們三人當中則是屬於那種相對較為有些獨立意識的；他可以獨自一人十分輕鬆地就搞定一筆普普通通的二手房交易。不過，但在一些重大問題的決策或者工作當中他所遇到的一些具體事項的處理方法上，他仍然還是離不開閔鋒；仍然還是需要在做出最後的決定之前，率先去征詢一下閔鋒的意見和看法。
肖邦對輝陽的瞭解；最初，他還是在搬進輝陽和小賓他們兩人所共同租住的那套房子裡麵之後，在同小賓的一次談話之中，才意外地從小賓的口中零零星星地獲悉和知曉了與輝陽本人相關的一些基本情況的。
那是肖邦在搬進新的住宅後的第三天。自從肖邦搬到新的住宅裡麵，入住到屬於他的那間房間之後，他的心裡麵就產生了一個疑問；或者說是出於他本人好奇心地使然，使他最終不由得向小賓提出了那麼一個問題。因為，肖邦發現：輝陽和小賓房間裡麵的裝修，甚至整套房子裡麵的裝修均是屬於那種典型化的歐式裝修，凡是裡麵的所有傢俱和裝飾品以及其它額外的一些物件大都十分的考究且無比精緻；可唯獨肖邦一人所住的房間裡麵的裝修和佈置，卻是一派少女夢幻係式的裝扮風格。肖邦所住的房間就位於輝陽房間的對麵，兩扇門之間僅僅隻隔著一條過道；但肖邦的房間裡麵卻隻擺放著一張小床和一張同書櫃整體連接在一起的電腦桌，而且他的房間裡麵但凡陳設著的所有物品的顏色，就連整間房間的牆壁都被粉刷成了一種淡淡的粉紅色；因此，這種裝修的風格曾一度使肖邦聯想和誤認為：以前住在目前他所住著的那所房間裡麵的女生，或許她定是一位極其天真爛漫且童心未泯的小女孩呢！而這個想法隨即也讓肖邦產生了另外一個無法想通的疑問，那便是：這樣的一位小女孩，為什麼會選擇和小賓、輝陽他們兩位大老爺們合租居住在一起呢？雖然事前，輝陽就曾經告訴過肖邦，那間目前他所住著的房間，它以前的主人是一位財經學院裡麵的女學生；可是出於好奇，肖邦還是趁機找了個機會向小賓問清了：有關目前他所住著的那間房間之前的女主的一些真正的情況。
結果，肖邦卻從小賓的口中意外地獲悉和得知了：他自己目前正在居住著的那所房間以前的主人確實是一位財經學院裡麵的女學生，不過她卻早已從那所大學裡麵畢業並且已經出來工作了將近許多年；而且，她居然還是屬於那種身材姣好，無論心智還是各方麵都比較十分成熟的女人，並非是如肖邦之前所猜測和臆想地那般溫婉可愛、小家碧玉的樣子；最為關鍵且令肖邦萬萬冇有想到的是，那位女生竟然還是輝陽的女朋友。不過，現如今她卻早已被輝陽改口為前女友了。
據小賓講述，輝陽的前女友，也即是肖邦目前所住著的那間房間以前的女主人，她的名字叫做楊靜；楊靜好像同輝陽是高中同學，而且他們兩人在高中的時候就已經正式確定為戀愛關係了。就這樣，他們兩人一直手牽著手雙雙地考入了各自理想中的大學；楊靜考入的是一所在S城內，可以說是在全國之內都屬於比較有名的那麼一所財經學院；輝陽考入的是一所
普普通通的本科大學。所幸的是，他們兩人的學校都還在同一個城市，也即都在S城。可是後來，在輝陽大三的那一年，由於他的家庭裡麵突然出現了一些變故，導致輝陽在未曾堅持到學業完成之時，就於中途匆匆地離開了學校，選擇了退學。之後，輝陽就同楊靜分手，斷絕了彼此之間的關係，並且踏入社會開始了他新的生活。再後來，楊靜主動找到輝陽，兩人又重新複合並且和好如初。可是過了不久之後，他們兩人卻再一次選擇了分開；最後直至楊靜大學畢業工作了一年之後，他們兩人又一次選擇了在一起。總之，自從小賓結識了輝陽和楊靜他們兩個人之後，他前前後後總共見到他們兩人幾乎分分合合了無數次。而肖邦則恰巧是趕在了輝陽和楊靜他們兩人最後一次分開的節點上，搬進了那套房子，住進了楊靜以前所住過的那所房間，進而同輝陽、小賓他們兩人租住在了一起。
至此，肖邦纔算對輝陽本人有了一個較為簡單的瞭解和認識。他冇想到，輝陽竟然還有著這麼一個奇怪的癖好：放著好好的一間臥室，不和女友一起同床而眠，偏偏要和女友分開居住在各自不同的房間裡。在肖邦看來，這還真是一件怪事。
之後，在經過與輝陽長時間的相處之後，肖邦才進一步漸漸地對他有了一些更加深入的瞭解。而且，輝陽還是閔鋒、小賓他們那個三人小聯盟當中，肖邦覺得與之相處最為融洽且最為合得來的一位。
除此之外，輝陽在工作上的業務能力也是深得閔鋒所傳，他幾乎和閔鋒一樣：十分的熟悉整個房產交易過程當中最終促成一樁買賣合同成功簽訂時所需用到的各種技巧和方法；不過，多數技法都並非是閔鋒主動傳授給他的，大部分都還是輝陽自己偷師學來和他利用自己的聰明才智領悟並分析琢磨出來的。因此，在這方麵上，肖邦對他很是佩服至極。並且，輝陽本人也很樂意將自己平日裡的所學所悟傾囊傳授給肖邦。
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